Даже после внесения последнего платежа по ипотечному договору, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) продолжает числиться запись об ипотеке в виде обременения на объект недвижимости. А такая запись является серьёзным ограничением в правах пользования и распоряжения собственным имуществом.

На вопрос, как погасить запись об ипотеке в ЕГРН, отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Калужской области Сергей Проняев.

Чтобы считаться полноправным владельцем приобретённой недвижимости закрытия кредита в банке, собственнику нужно погасить ипотеку.

Погашение регистрационной записи об ипотеке производится в течение трёх рабочих дней с момента поступления в Росреестр соответствующего заявления и зависит от наличия закладной.

Если закладная выдавалась, то необходимо предоставить заявление владельца закладной либо банка, либо совместное заявление с одновременным представлением документарной закладной с отметкой о выплате ипотеки в полном объёме.

Если закладная не выдавалась, то погасить запись об ипотеке можно на основании совместного заявления владельца закладной и банка, либо заявления банка.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Документы на погашение записи об ипотеке можно подать, обратившись в ближайший офис МФЦ или заполнив форму на официальном сайте Росреестра с использованием электронной цифровой подписи. За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.

Для подтверждения отсутствия обременения на имущество в виде ипотеки можно заказать выписку из ЕГРН.