Возле нашего подъезда поставили скамейки. Стала собираться молодёжь, шумят, курят. Мешают отдыхать. Какие требования применяются к размещению скамеек возле подъезда многоквартирного дома?

Применяются следующие нормы:

— согласно СП 42.13330.2016 расстояние от площадки для отдыха (и скамейки) до окон жилых домов должно быть не менее 10 метров;

— п. 3.5.11 Постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170 требует, чтобы площадка для отдыха соответствовала противопожарным, санитарным и иным нормативам, которые действуют на момент её обустройства;

— из п. 2.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ следует, что вопросы благоустройства общедомовой территории решает только общее собрание собственников (а установка скамейки во дворе относится к числу этих вопросов).

Следовательно, скамейки возле подъезда сделать можно, только если при этом соблюдены все нормативные требования, и есть положительное решение общего собрания.

***

За квартиру с недостатками можно вернуть деньги!

Купил квартиру в новом доме. После того, как вселился, обнаружил, что не работает вентиляция. Она не соответствует ГОСТу. Суд обязал продавца устранить недостатки, но решение так и не исполнено. Можно ли потребовать вернуть деньги за квартиру?

«Закон о защите прав потребителей» позволяет при обнаружении в товаре недостатков, не оговоренных продавцом, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денег (ст. 18).

Для отказа нужно направить уведомление продавцу, ссылаясь на ст. 450.1 ГК РФ. Договор считается прекращенным со дня получения продавцом уведомления.

В суде следует заявить требование о признании договора расторгнутым и о взыскании денег.

Отказаться от договора потребитель может, даже если он ранее реализовал своё право на безвозмездное устранение недостатков, если срок их устранения был нарушен.

С.Гурченков

юрист аппарата Уполномоченного по правам человека в Калужской области