Даже самые строгие «диванные критики» не могут не признать, что наш Обнинск растёт и, в целом, хорошеет. Да, есть коммунальные проблемы – и с водой, и с энергосетями. Но они всегда есть, рано или поздно решаются и остаются в прошлом. А новые красивые микрорайоны – это уже навсегда. Ну, по крайней мере, очень надолго. О некоторых вопросах в области архитектуры и городской застройки мы побеседовали с начальником управления архитектуры и градостроительства обнинской администрации Анной Мельниковой.

Облик города создаёт качественная архитектура

— Анна Дмитриевна, нравятся ли вам новые микрорайоны с архитектурной точки зрения? Какой из них лучше и гармоничнее всех?

— Я думаю, что давать оценку архитектуре в целом — не совсем корректно. Потому что у каждого из нас, особенно у профессионального сообщества, имеется своё субъективное мнение. И, если мы с вами пригласим 10 разных архитекторов, 10 дизайнеров и столько же проектировщиков, то получим 10 абсолютно разных решений и проектов одной и той же территории.

— Но чем-то же вы руководствуетесь, когда принимаете или не принимаете проекты?

— Мы ставим себе задачу — соблюсти требования комфортной городской среды, требования авторского права архитектора и, конечно, эксплуатационные требования ко всем материалам, объектам и даже к малым архитектурным формам и к зелёным насаждениям. Кроме того, все проекты, которые представляются в администрацию, уже проходят экспертизу — либо государственную, либо негосударственную. Но и для нас в прошлом году появилась некая возможность, когда в градостроительный кодекс внесли изменения и закрепили понятие «архитектурного градостроительного облика». А органам местного самоуправления дали возможность согласовывать этот облик. И без этого согласования не выдаётся разрешение на строительство.

— То есть, если раньше это была добрая воля застройщиков — обсуждать или нет с администрацией свои архитектурные решения, то теперь это стало обязательным?

— Совершенно верно. И теперь все объекты мы рассматриваем комиссионно вместе со специалистами управления архитектуры и другими представителями, включая главу администрации.

— Но всё-таки, вы архитектор, специалист, человек творческий, женщина, обладающая художественным вкусом… Приоткройте нам своё мнение!

— Моё мнение, конечно субъективно, хотя и основывается на опыте работы и на моём архитектурно-строительном образовании. Но я могу сказать, что, в целом, облик города и раньше, и сейчас создаёт качественная архитектура. Она разная по времени, она разная по стилю, — и она и должна быть разная. Город должен быть разнообразен, но при этом – гармоничен.

— А если добавить конкретики?

— Наверное, можно выделить ЖК «Циолковский». Он создаёт такой центровой акцент — фиксирует общественный центр города, который был заложен ещё Генеральным планом 1971 года. А также ЖК «Парковый», который строится вдоль проспекта Маркса — уже третья очередь будет строиться. И, наверное, из последнего — это клубный дом Белкино на улице Белкинской. Очень интересное архитектурное решение, хорошие применены материалы. И хотя место размещения не очень комфортное для такого дома, но архитекторы очень хорошо поработали с этой территорией и достаточно качественно вписали объект в существующую застройку.

Комфорт важнее

— Впрочем, для жителей города, наверное, всё же на первом месте комфорт и доступность жилья, а не его архитектурный облик. Поговорим о комплексном развитии территорий. Какие планы на «старый город» – район улиц Комсомольская/Парковая?

— Обнинцы любят «старый город», но ни для кого не секрет, что там есть и аварийные дома, жителей которых нужно переселить. И с этой целью администрация города провела аукцион, по итогам которого определён застройщик ООО «Монолитстрой», который, согласно договору, за свой счёт осуществит снос аварийных домов и построит на их месте новые дома для переселения граждан. Первым будет снесён дом №7 по улице Парковой. Это произойдет во втором квартале 2025 года. Также он должен провести некоторые мероприятия по обустройству парковой зоны около Комсомольских прудов. Сейчас застройщик разрабатывает проект, которые после обязательно будет обсуждаться на общественных слушаниях с жителями нашего города. Срок окончания переселения всех жителей из аварийных домов – 31 декабря 2027 года.

— А как будет развиваться посёлок Мирный? Какие планы на эту городскую территорию?

— Там уже идёт застройка, согласно договору, который заключен между администрацией города и застройщиком ООО «Спарта». Данный договор был заключен в сентябре 2022 года, и сейчас уже утверждена документация по планировке и межеванию этой территории. Согласно документации, ведётся строительство восьмиэтажного многоквартирного жилого дома, в который будут переселены все жители из аварийного жилья, расположенного на этой территории.

— И когда же случится новоселье?

— Срок расселения аварийных домов предусмотрен договором до 31 декабря 2025 года. Кроме того, проектом планировки предусмотрено размещение 13 жилых домов — это пять девятнадцатиэтажных домов, шесть пятиэтажных домов, один — восьмиэтажный дом, тот самый, который уже строится, и ещё один дом будет двухэтажным. Также по проекту предусмотрено размещение на отдельном земельном участке детского сада на 100 мест.

— Это очень здорово! А как же соседние улицы? Вряд ли новая застройка будет хорошо смотреться в окружении почти деревенских улиц…

— Запланирована реконструкция улиц Чехова, Глинки, Труда с целью приведения их параметров к нормативным, потому что на настоящий момент эти улицы действительно не отвечают требованиям градостроительного законодательства. Также проектом планировки предусмотрен пешеходный бульвар от Пионерского проезда до проспекта Ленина с велодорожками, малыми архитектурными формами, лавочками, урнами и освещением. Вдоль бульвара будет проложена ливневая канализация, появятся площадки различного назначения. Но при этом там планируется максимально сохранить существующий лесной массив и использовать те тропинки, которые протоптали сами жители.

В.Смазнова