Чтобы защитить недвижимое имущество от мошенников, например, при утрате документов, правообладатель может сам предпринять определенные действия.

Для этого законодательством Российской Федерации предусмотрена подача собственником или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации без его личного участия.

После подачи заявления будет внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Если в отношении объекта недвижимости в дальнейшем будет подано заявление о государственной регистрации от лица, не являющегося собственником или его законным представителем, такое заявление возвращается без рассмотрения, даже если у иных лиц имеется доверенность. При этом о факте такого обращения правообладатель получит уведомление.

Таким образом, для внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя собственнику или его законному представителю необходимо подать заявление наиболее удобным способом:

• в МФЦ,
• в электронном виде на официальном портале Росреестра www.rosreestr.gov.ru в «Личном кабинете»,
• почтовым отправлением (подпись в заявлении должна быть нотариально удостоверена).

При этом госпошлину платить не нужно.