Об этом могут рассказать обнинцы, в домах которых до сих пор не закончен капитальный ремонт 2022 года. Этот вопрос и многие другие темы во вторник обсудили депутаты Горсобрания, входящие в комитет  по ЖКУ.

Подрядчиков попросили закончить прошлогодний ремонт до конца января

Для человека непосвящённого первый вопрос повестки звучал скучно: о плане работ программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах в городе Обнинске в 2023 году. Однако депутаты попросили представителей администрации расширить программу и рассказать об «успехах» прошлого года, и поведать о том, что отремонтируют в 2024-м.

Начальнику отдела реализации жилищной политики Юлии Баргаевой цифры озвучивать не впервой, благо ориентируется она в них, как рыба в воде. В прошлом году капитальный ремонт затронул 31 обнинский дом, преимущественно обновляли крыши – 23 штуки, в 5 домах меняли «инженерку», в одном доме отремонтировали отмостку, а в трёх – фасады.

— На сегодняшний день на стадии завершения работы по крышам на четырёх домах. Основные этапы работ подрядчики выполнили и Фондом поставлена задача — завершить всё до конца января, — пояснила Баргаева.

Точно такие же требования выдвинуты к подрядчику на улице Королёва, 19, менявшему «инженерку». В администрации уверяют, что все системы в доме функционируют, осталось подключить новые сети горячего водоснабжения к существующим стоякам.

Задача на будущее – дробление лотов

Депутат Евгений Халецкий поинтересовался, что можно сделать, чтобы ситуация аналогичная той, в которую попали жители дома 44 по проспекту Ленина, не повторялась? Ведь из-за незавершённого ремонта крыши жильцы весь январь мёрзли в своих квартирах. Юлия Баргаева парировала, что дискомфорт люди испытывали вовсе не из-за капремонта, а из-за работ, которые проводили специалисты МП «Теплоснабжение». Более того, ранее крыша этого дома не была утеплена, теперь всё изменилось.

Хотя в целом проблему того, что надо стремиться к тому, чтобы подрядчики укладывались в сроки, в коммунальном комплексе мэрии отрицать не стали. Как пояснил начальник управления городского хозяйства Андрей Беликов, конечно, на не успевших закончить всё в срок подрядчиков наложат штрафы и сделают всё возможное, чтобы ограничить им в будущем доступ в город. Однако этого недостаточно.

— Мы работаем не только с Фондом капремонта, но и с региональным министерством строительства и ЖКХ как раз в том направлении, чтобы больше было лотов и больше подрядных организаций, а не как сейчас — условно одна компания делает и крыши, и фасады и естественно охватить всё не успевает, — рассказал Беликов.

Дробление лотов на мелкие позволит заказчику более эффективно контролировать сроки исполнения работ. Ведь сегодня, например, один лот может содержать заказ на ремонт пяти крыш. И если в трёх случаях нареканий к ремонтникам может и не быть, то в двух других остановить работы посредине из-за несвоевременного их выполнения, невозможно.

В следующем году Обнинск вновь вернётся к замене лифтового оборудования

В этом году в Обнинске капитальному ремонту подвергнутся 30 домов. На эти цели планируют потратить 263 миллиона рублей. Опять основной упор сделают на замену кровли – в 21 доме. В том числе обновят пять двускатных крыш. В восьми домах отремонтируют отмостки, а ещё «сменят лицо» два фасада – в доме 13 по улице Ленина и доме 2/5 по улице Пушкина.

В 2024 году денег на капитальный ремонт домов в Обнинске потратят чуть меньше, чем годом ранее — 244 миллиона рублей. А вот количество обновленных зданий уменьшится вдвое, всего 15. В девяти домах будут ремонтировать крыши, лишь три скатные. В следующем году Обнинск вновь вернётся к замене лифтового оборудования, отслужившего свой срок, – в пяти домах поставят 13 новых подъемников. Это будет ещё и «первая проба пера» в ремонте советских фасадов середины 80-х. Ранее такие работы в наукограде проводились лишь в историческом районе. «Первой ласточкой» станет дом номер 20 по проспекту Маркса.

500 должников оплатят капремонт через суд

Депутаты поинтересовались можно ли корректировать план работ по капитальному ремонту, исходя из объектов благоустройства по линии ТОС. Так, например, в доме 43 по улице Курчатова замена отмостки и благоустройство «связаны», а вот соседнему 45-му дому обновить отмостку ещё предстоит в будущем. И есть большая вероятность, что эти работы могут испортить всю красоту, наведённую ранее.  В мэрии объяснили, что уже задавали этот вопрос специалистам Фонда капитального ремонта. Те проблему понимают, но вот помочь ничем не могут. Всё упирается в деньги, ведь за ремонт отмостки кто-то должен заплатить. А план составлен таким образом, что свободных средств нет.

Кстати, несмотря на то, что обнинцы не игнорируют платёжки за капремонт, как было на заре становления этой программы, и наш город практически не имеет задолженности, всё же отдельные факты неуплаты есть. И ежегодно около 500 заявлений по этому вопросу подготавливается и направляется в суд.

Т.Комиссаров