Квартиру продали без ведома женщины. Узнала она об этом случайно, получив повестку в суд, в которой её уведомляли: в порядке искового производства решается  вопрос  о продаже с публичных торгов жилого помещения — квартиры, в которой женщина прописана, и, как она считала, собственницей которой является.

Доверять нельзя не только незнакомцам

79-летняя обнинская пенсионерка Галина Борисовна всю жизнь проработала медицинской сестрой в Клинической больнице №8. Выйдя на пенсию, решила выписать из квартиры внука — пенсия маленькая, а прописанных на жилплощади много. Вот и решила сэкономить. Но внуку было некогда заниматься «бумажными» делами, и Галина Борисовна обратилась к своей знакомой, директору риэлторской компании гражданке Щ. Та пообещала помочь выписать внука по суду, получив для этого у пенсионерки свидетельство о праве собственности на её квартиру.

Документ этот пробыл у предприимчивой риэлторши довольно долго. Через некоторое время он вернулся к хозяйке, однако внук бабушки, как оказалось, из квартиры так и не был выписан. А вот квартира поменяла своего хозяина, о чём доверчивая Галина Борисовна и не подозревала.

Узнала об этом пенсионерка лишь спустя три года, когда старший внук всё-таки нашел время и решил выписаться из бабушкиной квартиры, обратившись для этого в регистрационный орган. Тогда-то и выяснилось, что квартира Галине Борисовне больше не принадлежит.

Хотела выписать родственника, а осталась без квартиры

Оказывается, судя по документам, Галина Борисовна в 2014 году продала свою квартиру гражданке Щ., а та, в свою очередь, продала её гражданке М., а гражданка М. продала жилплощадь гражданину К. – в общем, к настоящему времени сменилось уже целых три владельца.

— Я никому свою квартиру не продавала и даже подумать не могла, что с ней что-то не так, — рассказывает пожилая женщина. — Ведь квитанции на оплату приходили мне, никакие новые владельцы в квартире не появлялись. Я постоянно проживаю в этой квартире, и это моя единственная недвижимость. Никаких сделок купли-продажи я не проводила!

Узнав, что квартира больше ей не принадлежит, Галина Борисовна бросилась в агентство недвижимости, которое возглавляла гражданка Щ. А там узнала, что её знакомая Щ, а также гражданин К., являвшийся сотрудником той же риэлторской фирмы, отбывают срок за мошенничество в Калуге. Само же агентство недвижимости сменило вывеску.

Сын гражданки Щ., занивший её на посту директора фирмы, убедил Галину Борисовну, что это недоразумение, что квартира, конечно же, как и раньше, принадлежит ей. И мама скоро выйдет из тюрьмы, куда попала, конечно же, по сфальсифицированному делу, и все проблемы решит, всё оформит. Нужно просто подождать. Он был очень убедителен, так же, как его мама, и Галина Борисовна, снова поверив, стала ждать. И дождалась!

В октябре 2019 года пенсионерка получила из Жуковского суда повестку. В ней говорилось о том, что ей необходимо явиться в Жуковский районный суд Калужской области в качестве третьего лица по иску ПАО «Сбербанк» к гражданину К. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 5 715 442 рубля 91 копейки и об обращении взыскания на заложенное имущество — квартиру на улице Калужской в Обнинске.

Как выяснилось впоследствии, гражданин К. купил квартиру Галины Борисовны в ипотеку. Но, поскольку он отбывал срок в тюрьме, то ипотечные взносы не вносил. Поэтому банк потребовал выставить квартиру на торги.

Тогда Галина Борисовна обратилась за помощью к юристам и прессе.

Хождение по судам

В ноябре 2019 года Галина Борисовна подала заявление в прокуратуру о защите своих прав. В декабре получила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по её заявлению, и подобные постановления в её адрес приходили  вплоть до октября 2020 года. Отказных материалов накопилась целая стопка. Отказывая, сотрудники полиции указывали, что, действительно, в действиях установленного лица есть признаки состава преступления, однако для чистоты эксперимента необходимо это лицо допросить. Для допроса нужно была поехать в Калугу, где «установленное лицо» отбывало срок, но этого никто за год так и не сделал. Этот «юридический футбол» продолжался до 24 октября 2020 года, когда уголовное дело всё-таки было возбуждено, спустя почти год после первого обращения пенсионерки в прокуратуру. Девятого марта 2021 года следственные органы признали Галину Борисовну потерпевшей.

…Судебные разбирательства продолжаются уже около двух лет. Галина Борисовна апеллировала в судебном заседании к Калужскому областному суду,  прося приостановить продажу квартиры:

— Но всё, что я могла предъявить в суде — это своё заявление в обнинскую прокуратуру, в калужском судебном заседании меня даже слушать не стали:  уголовное дело не возбуждено, приговора в отношении виновных нет.

В суде она пыталась объяснить, что квартиру она не продавала и не планировала её продавать, что никаких сделок не заключала. Но решение Жуковского суда о продаже квартиры с торгов было оставлено без изменения. 26 февраля этого года торги состоялись. И у квартиры появился очередной новый владелец. Молодой человек, вникнув во все обстоятельства, удивился, почему ему никто не объяснил, что квартира спорная, что в отношении владельца квартиры ведется следствие.

— Я восьмого февраля подавала заявление судебным приставам о приостановке торгов, они были в курсе. Но от них не пришел ответ до сих пор. Мое заявление просто проигнорировали! – возмущается Галина Борисовна.

Вопросов больше, чем ответов

Только после официальной жалобы, опубликованной на сайте обнинской городской администрации, прокуратура города признала действия, а точнее бездействие сотрудников СО ОМВД России по г.Обнинску волокитой при расследовании уголовного дела. А что, без жалоб у нас следователи не работают? Почему уголовное дело по обращению пенсионерки не возбуждалось почти год? Почему законопослушный гражданин должен доказывать, что он «не верблюд», в то время как мошенники творят всё, что им заблагорассудится, при попустительстве тех, кто должен защищать законные права граждан?

79-летняя пенсионерка может оказаться на улице

В результате длительного бездействия следственных органов Галина Борисовна в своём почтенном возрасте имеет реальные шансы оказаться на улице. В апреле должен состояться суд, который рассмотрит  возможность приостановить исполнительное производство до разрешения дела по существу. И в случае положительного решения гражданин  К. все равно будет возвращать деньги банку, но не за счёт этой квартиры. А имущество наконец-то вернется законному владельцу – Галине Борисовне. Она верит, что справедливость восторжествует, а мошенники, которые сделали её заложницей собственной доверчивости и доброго отношения к людям, будут наказаны. А пока пенсионерка пьёт лекарства и надеется на лучшее.

Е.Ершова