Перед приобретением жилой недвижимости Управление Росреестра по Калужской области рекомендует потенциальному покупателю во избежание мошенничества проверять объект недвижимости на наличие обременений.

Под обременением понимаются определенные юридические обстоятельства, которые ограничивают право распоряжения собственника имуществом. К обременениям недвижимости относятся ипотека, арест, рента, аренда и др.

Чтобы узнать информацию о данных ограничениях, а также установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой будет содержаться полная информация об объекте, собственнике, отсутствии (наличии) арестов (запрещений) и обременений. За предоставление услуги взимается госпошлина.

Выписка из ЕГРН – это официальный документ Росреестра, ее можно получить несколькими способами:

• при личном обращении в любом офисе МФЦ (обязательно наличие документа, удостоверяющего личность);
• онлайн на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru (обязательно наличие ЭЦП);
• онлайн на портале государственных услуг gosuslugi.ru (обязательно наличие ЭЦП)

Проверить недвижимость на наличие обременений можно также бесплатно, воспользовавшись справочным сервисом Росреестра — «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».