«Правобережье» — такое рабочее название получил новый проект, который начинает известная обнинская строительная компания «Спарта. Высокое качество работы её специалистов уже смогли оценить обладатели квартир в жилых комплексах – «Звёздный» и «Звёздный городок».

Принципом строительства для «Спарты» всегда был приоритет пожеланий новосёлов. И всё же, понятно, что многоквартирный дом в этом отношении диктует свои ограничения проектировщикам и жильцам. Совсем другое дело – коттеджная застройка. Здесь гораздо больше возможностей для реализации фантазии будущих владельцев усадьбы. Именно поэтому компания решила объявить конкурс на разработку архитектурной концепции коттеджного посёлка, который намерена возводить в непосредственной близости от города на высоком правом берегу реки Протвы.

В развитых странах те, у кого есть такая возможность, давно живут за городом. А сейчас, когда пандемия внесла свои коррективы, это особенно актуально — загородная жизнь в новых условиях оказалась не только престижнее, но ещё и гораздо безопаснее и комфортнее. Это не просто мировой тренд, это касается и России. Специалисты, изучающие рынок недвижимости в РФ, отмечают, что во всех регионах страны — от Калининграда до Владивостока — ещё в начале весны прошлого года резко вырос спрос на загородные дома и, что характерно, не упал до сих пор.

У загородного частного дома много плюсов. Выделим главные.

Экологическое благополучие

Почему с началом коронавирусной пандемии люди всё чаще стали выбирать загородное жильё? Тут всё понятно: в своём доме «уйти на самоизоляцию» проще простого и психологически переносить карантинные ограничения тоже. Вы всегда можете выйти и подышать свежим воздухом. Причём он действительно будет свежим – ведь это не город, где количество автомобилей (и, соответственно, содержание углекислого газа) давно уже выше допустимых санитарных норм.

Свобода выбора

Ещё одним плюсом частного дома перед квартирой является большая площадь первого. Обычно размеры квартиры в пределах от 50 до 100 метров, в коттедже этот показатель в два раза больше. Поэтому большой семье будет, где разместиться, и каждому гарантирована отдельная комната.

Коттедж вообще можно построить по идеальной для вас планировке. Например, с отапливаемым гаражом в доме или с добротной, удобной мастерской для главы семьи, с мансардой, верандой или террасой.

На участке можно посадить вишнёвый сад или просто декоративные деревья по своему выбору, разбить цветочные клумбы, для любителей экологически чистой продукции – организовать огород. Можно расположить гостевой домик или беседку, баню, бассейн.

Те, кто уже живёт в частных домах,  говорят, что приезжая после работы домой, даже не замечаешь, как все дневные проблемы уходят на второй план, благодаря общению с природой.

Мирное сосуществование

В случае если хозяева коттеджа захотят что-то перестроить в доме, согласия соседей, в отличие от тех, кто живёт в квартире, им не требуется. Да и расширение нужно согласовать лишь с контролирующими ведомствами. В квартире расширяться фактически некуда. В пользу частного жилья играет и низкий уровень шума. Ведь сосед находится не за стенкой, а на своем участке.

Жители коттеджей могут навсегда забыть о борьбе за парковочное место с соседом-автомобилистом. Приезжая к себе на участок, они уверены, что после работы не придется наматывать круги по двору в поисках ночлега для «железного коня».

Да и детская мечта завести четвероногого питомца легко осуществима. В многоквартирном доме собака своим лаем может беспокоить соседей. Мамы нередко аргументируют свой отказ и тем, что шерсть щенка или кошки будет постоянно появляться во всех углах, кроме того, ребёнок может страдать аллергической реакцией. А вот на частном подворье легко построить вольер для животных. Таким образом, решаются две проблемы сразу – у детей появляется пушистый друг, а у мамы отсутствует головная боль из-за постоянной уборки комнат.

Экономия на «коммуналке» и другие возможности

Говорить о том, что отопление в коттедже собственники могут регулировать по своим потребностям, излишне. А это не только комфорт, но и существенная экономия на коммунальных платежах.

Конечно, у противников житья в загородном частном доме свои аргументы тоже есть – отсутствие коммуникаций, качество дорог и большое расстояние от города. Ведь детям нужно ходить в школы, посещать кружки, а родителям работать. И всё это, как правило, находится в городе.

В «Спарте» постарались сразу учесть эти нюансы. Коттеджный поселок «Правобережье» расположится на границе Обнинска, а из окон его жители смогут увидеть живописные берега реки Протвы. А почему бы не сделать настоящую набережную? Где можно прогуливаться и дышать чистым воздухом…

Новый поселок будет полностью оборудован коммуникациями. Причем, зная подход к этому вопросу «Спарты», можно не сомневаться, что застройщик сделает их «умными». Да и дороги, связывающие комплекс с городом, появятся здесь ещё до того, как в поселок заедут новоселы.

— Горожане побаиваются жить в отдельных двухэтажных коттеджах ещё и потому, что там нет лифта, — считает генеральный директор ООО «Спарта» Игорь Миронов. – Ведь комнаты строятся с высокими потолками, поэтому подниматься на второй этаж по лестнице для пожилых жильцов нелегко.

Застройщик решил поменять стереотипы и собирается оснастить коттеджи в «Правобережье» подъемниками.

— Есть гидравлические или обычные компактные лифты в стеклянном или деревянном красивом обрамлении, которые снимают эту проблему на раз-два, — объясняет Игорь Миронов.

Вариантов и возможностей сделать «Правобережье» красивым и максимально комфортным для его будущих обитателей много. Поэтому компания-застройщик и объявила конкурс на архитектурную концепцию поселка. Лучшие идеи в дальнейшем обязательно воплотят в жизнь. Разработчикам предлагают представить пять вариантов коттеджей от эконом до премиум-класса. Чтобы каждый житель мог выбрать себе дом по душе.

Наша газета будет знакомить горожан с результатами конкурса и развитием проекта.