Граждане, находящиеся в трудной жизненной ситуации, смогут получить «ипотечные каникулы» по кредиту на единственное жилье.

С 31.07.2019 вступил в силу Закон № 76-ФЗ от 01.05.2019, который вносит изменения в отдельные законодательные акты РФ и предусматривает изменения, касающиеся ипотечных каникул*.

Ипотечные каникулы — льготный период, в течение которого приостанавливаются кредитные платежи либо уменьшается их размер сроком на 6 месяцев.
Чтобы получить «ипотечные каникулы», заемщик должен доказать трудное финансовое положение.

Трудной жизненной ситуацией считаются следующие обстоятельства:

— безработица (необходимо зарегистрироваться в органах службы занятости);

— инвалидность I или II группы;

— временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;

— снижение среднемесячного дохода заемщика/заемщиков на 30% и более. При этом размер среднемесячных выплат по кредиту должен быть больше 50% от среднемесячного дохода заемщика/заемщиков;

— увеличение количества иждивенцев у заемщика.

В период отсрочки ипотеки заемщик может вообще ничего не платить либо платить меньше, указав сумму, которую может платить. При этом банк не имеет права ему отказать.

Отсрочка предоставляется только для ипотечных кредитов, взятых для покупки жилья. Кроме того, жилье, на которое взят кредит, должно быть единственным. Воспользоваться правом на «ипотечные каникулы» можно только один раз за период кредита.

Каникулы не дадут, если под ипотеку была куплена коммерческая недвижимость – офис или магазин.

Когда каникулы закончатся, график будет таким же, как и до них, то есть он пойдет дальше по обычному плану. А те платежи, что заемщик не вносил во время каникул, переносятся как бы в конец срока. Срок ипотеки просто продлевается на льготный период.