Актуально

Даже после внесения последнего платежа по ипотечному договору, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) продолжает числиться запись об ипотеке в виде обременения (ограничения) на объект недвижимости. А такая запись является серьезным ограничением в правах пользования и распоряжения собственным имуществом.

Чтобы считаться полноправным владельцем приобретенной недвижимости после исполнения денежных обязательств перед залогодержателем (кредитором, продавцом), Управление Росреестра по Калужской области рекомендует собственнику погасить ипотеку, обратившись в ближайший офис МФЦ или на официальном сайте Росреестра с заявлением о прекращении (погашении) записи об ипотеке.

Погашение регистрационной записи об ипотеке производится в течение трех рабочих дней с момента поступления в Росреестр и зависит от наличия закладной.

Если закладная выдавалась, то необходимо предоставить заявление владельца закладной либо залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении ипотечного обязательства в полном объеме.

Если закладная не выдавалась, то погасить регистрационную запись об ипотеке можно на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя.

За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.

Для подтверждения отсутствия обременения на имущество в виде ипотеки можно заказать выписку из ЕГРН.